Dieses Einfamilienhaus kann Ihr neues zu Hause sein

Dieses Fachwerkhaus wurde um 1900 errichtet.

Es befindet sich auf einem 317qm großen Grundstück
nahe der Diemel.

Eine Umfangreiche Sanierung wurde durchgeführt.
Die Wärme wird über Infrarotheizungen erzeugt.
Wasser zu und Ablaufleitungen sind erneuert,
Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert.
Defekte Balken wurden ausgetauscht.
Fußböden, Decken und Wände wurden erneuert.
2 Bäder wurden saniert.
Fassadendämmung Holzfaserdämmstoff und Verschalung, Lärchenholz.
Schalter und Steckdosen erneuert.
Es gibt Kunststoff und Holzfenster mit Doppelverglasung.
Hinter dem Haus ist noch ein kleiner Schuppen mit Überdachung.

Nutzen Sie die Chance aus und kaufen dieses Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergiebedarf: 130.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

- Fachwerkhaus aus 1900
- Kunststoff und Holzfenster mit Doppelverglasung
- Infrarotheizung
- Bäder neu
- Fußböden neu
- Holzfaserdämmung mit Lärchenholzverschalung
- Wasser zu und Ablaufleitungen erneuert

Lamerden ist ein Stadtteil der Kleinstadt Liebenau
im nordhessischen Landkreis Kassel.

Lamerden liegt nahe der Grenze von Nordhessen
zu Ostwestfalen und nahe dem
Südostrand des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Das Dorf befindet sich am linken Ufer der durch
die Beverplatten stoßenden Diemel, in die dort die Alster mündet.
Jenseits und damit südöstlich der Diemel breitet sich
der Hofgeismarer Stadtwald aus.

Nahe dem Ort verlaufen drei Bundesstraßen;
südlich bzw. westlich die B 7,
östlich die B 83 und nördlich die B 241.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen befinden sich
bei Warburg und Breuna an der A 44.

In Liebenau, Hümme, und Hofgeismar befinden sich Regionalbahnhöfe.
Früher hatte Lamerden an der Bahnstrecke Kassel–Warburg
eine Bahnstation, die heute nicht mehr bedient wird.
Es ist jedoch geplant, im Zuge des Ausbaus
der RegioTram Nordhessen in Lamerden wieder
einen Haltepunkt zu errichten.

In Warburg und Kassel befinden sich IC- bzw. ICE-Bahnhöfe.

Der nächste Regionalflughafen ist Kassel-Calden im Gemeindegebiet von Calden.

Verfügbar nach Vereinbarung

Keine Maklerkosten für den Käufer

Objekt ist direkt bezugsfertig

Kaufpreis	111.000 €
Währung	€