Diese Doppelhaushälfte bietet Platz für die ganze Familie

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1942
in massiver Bauweise errichtet.

Später kam noch ein Wintergarten mit Balkon für das Obergeschoss dazu.

Das Haus kann als Ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Fenster sind Doppelverglast aus Kunststoff.

Das Dach wurde neu eingedeckt.

Die Ölheizung ist aus 1998 der Brenner wurde 2021 erneuert.

Der Gesamtzustand ist als gut zu bezeichnen.

Glasfaserleitung liegt bereits im Keller.

Die Carport´s bieten ausreichend Platz.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich Ihr neues Eigenheim.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2034
Endenergiebedarf: 329.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Doppelhaushälfte

- Massive Bauweise

- Keller

- Kunststofffenster Doppelverglast

- Dach neu eingedeckt

- Öl-Zentralheizung

- Wintergarten

- Balkon

- Carport

Trendelburg liegt zwischen den Städten
Hofgeismar im Süden
und Bad Karlshafen im Norden.

Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen
und befindet sich direkt westlich des Reinhardswalds.

Trendelburg grenzt im Norden an die Städte Beverungen
(im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter)
und Bad Karlshafen,

im Osten an das gemeindefreie Gebiet
Gutsbezirk Reinhardswald,

im Süden an die Stadt Hofgeismar
und die Gemeinde Liebenau
(alle vier im Landkreis Kassel)

sowie im Westen an die Stadt Borgentreich
(im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen).

Durch Trendelburg verläuft die
Bundesstraße 83 Höxter–Kassel.

Trendelburg liegt im Gebiet des
Nordhessischen Verkehrsverbundes.

Eine Buslinie des Regionalverkehrs Kurhessen
folgt in etwa dem Verlauf der
stillgelegten Carlsbahn
und verbindet Trendelburg mit Hofgeismar
an der Bahnstrecke Kassel–Warburg
sowie mit Bad Karlshafen an der
Bahnstrecke Ottbergen–Northeim.

Über die reinen Eisenbahn-Verbindungen
hinaus besteht dabei in Hofgeismar
auch Anschluss an das
Regionalstadtbahn-Liniennetz der RegioTram Kassel.

Hofgeismar ist eine Station am Hessischen Radfernweg R4.

- Übergabe nach Vereinbarung

- Keine Maklerkosten für den Käufer

- Kann als 2 Familienhaus genutzt werden.

Kaufpreis	183.900 €
Währung	€